Para vender una casa o departamento en Cuajimalpa o en cualquier otra zona de la Ciudad de Mexico, es importante tener conocimientos sobre el mercado de demanda en esa área y contar con un poco de psicología. La mayoría de los compradores deciden en los primeros minutos de la visita si van a comprar o no la propiedad, por lo que generar una buena impresión desde el principio es crucial.
A menudo, los propietarios no son conscientes de la importancia de los detalles al vender su propiedad. Para ayudar y orientar a los propietarios que desean vender su casa o departamento en Cuajimalpa directamente, ofrecemos algunos consejos para hacer que la venta sea más sencilla.
Lo primero que hay que tener en cuenta es que hay factores en los que se puede influir y otros en los que no. Los factores que no se pueden cambiar incluyen la zona, la superficie, la orientación, las vistas, el estado de conservación del edificio, los servicios y el clima de la zona. Por otro lado, hay factores en los que el propietario puede influir para generar una buena impresión en las visitas.
Uno. El primer consejo es generar amplitud en la propiedad. Es aconsejable deshacerse de los muebles que no son necesarios y que quitan espacio a la propiedad. Es importante mantener los armarios ordenados y tomar referencias de los departamentos muestra para presentar la propiedad de la mejor manera posible.
Dos. Otro consejo importante es generar la mayor luminosidad posible en la propiedad. Instalar lámparas de máxima potencia puede conseguir que la casa se presente con la mayor luminosidad posible. Mantener los pisos brillantes y subir las persianas para que el visitante pueda ver la claridad del lugar son otros consejos importantes para generar una buena impresión.
Es importante tener en cuenta que un departamento o casa en Cuajimalpa siempre está cerca de una zona boscosa, y esta percepción debe mantenerse en todo momento a través de la luminosidad.
Vender un departamento o casa en Cuajimalpa es ofrecer calidad de vida
Tres. Es necesario crear una sensación de hogar para los potenciales compradores. Quienes buscan comprar una casa o departamento en Cuajimalpa buscan calidad de vida, por lo que es importante hacer que el visitante se sienta cómodo viendo su posible futura vivienda. Un ambiente acogedor, temperatura agradable y una mesa puesta pueden ayudar bastante. Este ambiente acogedor debe extenderse a la terraza y a otras partes de la propiedad.
Cuatro. Otro consejo importante es evitar las fotografías personales. Al vender la propiedad, es importante guardar las fotos personales para que el comprador pueda imaginarse viviendo allí sin ser un intruso.
Cinco. No es recomendable dejar las cuentas por pagar sobre la mesa por si el cliente muestra interés en saber los gastos de la comunidad o de la vivienda. Es importante tener la casa ordenada cuando se va a mostrar, ya que los recibos de luz y teléfono solo recuerdan al comprador que hay cuentas por pagar y desvían la atención de la propiedad.
¿Vende un departamento o casa en Cuajimalpa? La limpieza y orden es lo primero
Seis. Mantener la propiedad limpia es otro consejo importante. No solamente en el salón comedor, sino también en baños, cocina, terraza, etc. Es importante evaluar la limpieza de los cristales de las ventanas, que deben brillar. Debe presentar su propiedad lo mejor posible, en esto se basan las reglas del Home Staging tan usados en Estados Unidos para vender inmuebles.
Siete. Preste atención a los aromas. Los olores pueden ser un factor determinante al mostrar una propiedad, ya que el primer impacto que recibe una persona al entrar es el aroma que se percibe. Es importante evitar que una propiedad tenga un olor desagradable a cerrado, lo que puede resultar poco atractivo para los potenciales compradores o inquilinos. Para evitar esto, se recomienda mantener la propiedad bien ventilada y agregar un aroma sutil y agradable, como el del café recién hecho, por ejemplo.
Esperamos que aplique estos consejos si desea vender su casa o departamento en Cuajimalpa rápidamente. Como mencionamos al principio, es mejor utilizar los servicios de un agente inmobiliario para promocionar y vender su propiedad en lugar de hacerlo usted mismo. Sin embargo, entendemos que hay propietarios que desean hacerlo por sí mismos por razones personales, por lo que ofrecemos estos consejos.
De todas formas, si no tiene éxito en la venta directa de su propiedad, siempre estamos disponibles para ayudar a promocionar su casa o departamento en Cuajimalpa. Le garantizamos una venta rápida y al mejor precio posible.
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